Квартальная застройка "Новый металлург", вторая очередь

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на объект капитального строительства:

«Жилая застройка со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом в границах улиц Металлистов, Енисейской, Советской, проспект Металлургов в Кировском районе городского округа Самара. 16-ти этажный 2-х секционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями» (вторая очередь строительства).

Общество с ограниченной ответственностью Строительно-монтажная производственная фирма «ЭЛРИ» публикует настоящую Проектную декларацию (далее-Декларация) на сайте www.sk-elri.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19, 20, 21 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Дата размещения на сайте: 12.07.2013 г.

Дата внесения изменений в проектную декларацию в п. 6,8,9,14 и 15, добавление п. 22 и 23, 14.08.2014 г.

Дата внесения изменений в проектную декларацию в п. 18, 18.06.2014г.

Информация о застройщике.

1. Фирменное наименование.

Общество с ограниченной ответственностью Строительно-монтажная производственная фирма "ЭЛРИ".

2. Место нахождения.

Юридический адрес: 443031, Российская Федерации, Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Ташкентская, 248 «Б».

Фактический адрес: 443031, Российская Федерации, Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Ташкентская, 248 «Б».

3. Режим работы.

Понедельник - пятница с 9-00 час до 18-00 час, обед с 12.00 до 13.00 часов, выходной - суббота, воскресенье.

4. Государственная регистрация.

1. Постановление администрации Промышленного района г. Самары №27 от 11.01.1994г. зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью Строительно-монтажная производственная фирма "ЭЛРИ".

2. Постановление администрации Промышленного района г. Самары №48 от 18.01.1999г. зарегистрированы изменения и дополнения в учредительные документы товарищества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажная производственная фирма "ЭЛРИ".

3. Свидетельством 63 № 002383022 ИМНС РФ по Промышленному району г. Самары внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, за основным государственным номером в 1026301718420.

4. Свидетельством 63 № 005806747 ИФНС по Промышленному району г. Самары внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, за основным государственным регистрационным номером 1026301718420.

5. Учредитель

Хисамутдинов Шамиль Салимгереевич - 100 % уставного капитала.

6. Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних лет.

1. 10-ти этажный 4-х секционный дом, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Металлистов, 55 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-072э от 27.12.2012 г.

7. Членство в СРО

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21.07.2011г. № 091-2011-6319024310-0-125, свидетельство выдано на основании решения Совета СРО Некоммерческого партнёрства « Строители Поволжья», протокол № 50 от 21 июля 2011г.

8. Финансовый результат текущего года.

Финансовый результат на 01.01.2014 г. 237411 тыс. руб.

9. Размер кредиторской задолженности.

На 01.01.2013 г. заёмные средства отсутствуют.

Информация о проекте строительства.

10. Цели проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной докумен¬тации.

Цель проекта: соительство объекта:«16-ти этажный 2-х секционный жилой дом со встроен- ными нежилыми помещениями» (вторая очередь строительства).

Санитарно-эпидемиологическое заключение от 19.10.2011г. №516/04 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области.

Санитарно-эпидемиологическое заключение от 19.10.2011г. №516/04 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области. Положительное заключение от 2 июля 2012г. №63-1-4-0328-12 государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий объекта капитального строительства: «17-ти этажный 2-х секционный жилой дом» (вторая очередь строительства). Срок реализации проекта 38 месяцев.

11. Разрешение на строительство.

ООО СМПФ "ЭЛРИ" получено разрешение от 03.10.2012г. № RU63301000-092 на строительство 17-ти этажного 2-х секционного жилого дома (вторая очередь строительства), расположенного по адресу: Российская Фе¬дерация, Самарская область, г. о. Самара, Кировский район, в границах улиц Металлистов, Енисейская, Советская, проспект Металлургов. Постановление администрации городского округа Самара от 14.08.2014 №1223 «О внесении изменения в разрешение на строительство от 03.10.2012 № RU63301000-092».

12. Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства.

Земельный участок площадью 20 606 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, улица Металлистов, улица Енисейская, улица Советская, проспект Металлургов предоставлен на основании договора аренды земельного участка от 27.06.2013 №803 зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 12.07.2013 №63-63-01/078/2013-620, приказа министерства строительства Самарской области от 11.06.2013 №121-п. Собственник земельного участка – муниципальная собственность. Кадастровый номер земельного участка 63:01:0236003:927. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с организацией необходимых подходов и подъездов в увязке с благоустройством прилегающих строений, озеленение и установка малых архитектурных форм.

13. Местоположение и описание объекта, подготовленное в соответствии с проектной документацией.

«Жилая застройка со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом в границах улиц Металлистов, Енисейской, Советской, проспект Металлургов в Кировском районе городского округа Самара. 16-ти этажный 2-х секционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями» (вторая очередь строительства).

- Фундамент: в соответствии с инженерно-геологическими условиями - свайные, ростверк;

- Стены подвала из бетонных фундаментных блоков;

- Наружные и внутренние стены кирпичные по расчёту;

- Высота жилых этажей - 2,80 м.;

- Перекрытия междуэтажные: сб. железобетонные плиты

- Лестничные марши, площадки - сб. железобетонные;

- Окна, балконные двери - из ПВХ двухкамерный стеклопакет;

- Наружные двери (в подъезд) - металлические;

- Крыша с внутренним организованным водостоком;

- Кровля рулонная с утеплением;

- Утепление фасада наружное с фактурным акриловым покрытием системы «ЛАЭС».

Проектирование инженерного и технологического оборудования, средств автоматизации управления инженерным оборудованием и санитарно-техническими устройствами производится в соответствии с нормами проектирования и ТУ.

- Горячее водоснабжение - от городских сетей трубы стальные оцинкованные;

- Отопление: от городских сетей, система двухтрубная, трубы металл;

- Отопительные приборы - биметаллические батареи;

- Проводка трубопроводов к санитарно-техническим приборам с установкой отключающей арматуры;

- Водопровод хоз. питьевой, трубы - стальные оцинкованные;

- Канализация бытовая, трубы полиэтиленовые;

- Электроснабжение, осуществляется от городских сетей.

Электрические щитки и приборы учёта электрической энергии в едином комплекте.

14. Количество объектов недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, описание технических характеристик указанных в соответствии с проектной документацией.

Общая площадь здания -13 338,05 м?.

Строительный объём - 48 465,5 м³.

Этажность -16+ тех. подполье + тех. этаж.

Состав квартир: всего - 160 шт, в том числе:

однокомнатных - 96 шт; двухкомнатных - 33 шт;

трёхкомнатных - 31 шт.

Общая площадь квартир: 8345,76 м².

15. Функциональное назначение нежилых помещений в здании, не входящих в состав общего имущества.

Нежилые помещения, находящиеся на первом эта­же и не входящие в состав общего имущества - отсутствуют. В секции 1 и 2 запроектирован подвальный этаж для размещения технических помещений и бытовых кладовых для жильцов в количестве 30 шт.

16. Состав общего имущества в здании, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости

В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после ввода в эксплуатацию, входят лестничные клетки с лифтами, места общего пользования, тепловой узел, водомерный узел, электрощитовая, инженерное оборудование и сети, благоустройство вокруг здания. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

17. Срок окончания строительно-монтажных работ.

3 квартал 2014 года.

18. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося здания, перечень органов государственной власти и местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке объекта капитального строительства.

Предполагаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2014 года.

В приёмке данного объекта в эксплуатацию участвуют:

- Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара;

- Государственная инспекция строительного надзора Самарской области;

- Застройщик ООО СМПФ «ЭЛРИ»;

- Проектная организация ООО «Архитектурно-проектная мастерская»;

- Подрядные организации.

19. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

По мнению застройщика, финансовые и прочие риски отсутствуют, поэтому добровольное страхование не производится.

20. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома.

Планируемая стоимость строительства составляет - 326,67 млн. рублей.

21. Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

ООО «ЭЛРИ - СТРОЙ», ОАО «СУМР №4», ООО ИСК «СТРОЙМОНТАЖ», ООО « Лифт- Сервис», ООО «Строй Ком», ООО «Виктел», ООО «Город-С».

22. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», залогом права аренды земельного участка, предоставленного под строительство объекта и объекта незавершенного строительства, в случае регистрации Застройщиком своего права на Объект незавершенного строительства.

23. Сведения об иных договорах и сделках на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта.

Привлечение денежных средств будет осуществляться на основании заключения договоров долевого участия с физическими и юридическими лицами и инвестиционных договоров с юридическими лицами.