Квартальная застройка "Новый металлург", четвертая очередь

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на четвёртый этап строительства жилой застройки со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом в границах улиц Металлистов, Енисейской, Советской, проспект Металлургов в Кировском районе городского округа Самара. Объект капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, номер на схеме 4.2.» (четвёртая очередь строительства, второй этап), расположенного по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, улица Металлистов, улица Енисейская, улица Советская, проспект Металлургов.

Общество с ограниченной ответственностью Строительно-монтажная производственная фирма «ЭЛРИ»публикует настоящую Проектную декларацию (далее-Декларация) на сайте www.sk-elri63.ru  в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19, 20, 21 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Дата размещения на сайте: 19.03.2018 г.

Дата внесения изменений в п.

Информация о застройщике.

1. Фирменное наименование.

Общество с ограниченной ответственностью Строительно-монтажная производственная фирма "ЭЛРИ".

2. Место нахождения.

Юридический адрес: 443031, Российская Федерации, Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Ташкентская, 248 «Б».

Фактический адрес: 443031, Российская Федерации, Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Ташкентская, 248 «Б».

3. Режим работы.

Понедельник – пятница с 9-00 час до 18-00 час, обед с 12.00 до 13.00 часов, выходной - суббота, воскресенье.

4. Государственная регистрация.

1. Постановление администрации Промышленного района г. Самары №27 от 11.01.1994г. зарегистрировано   товарищество с ограниченной ответственностью Строительно-монтажная производственная фирма "ЭЛРИ".
2. Постановление администрации Промышленного района г. Самары №48 от 18.01.1999г. зарегистрированы изменения и дополнения в учредительные документы товарищества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажная производственная фирма "ЭЛРИ".
3. Свидетельством 63 № 002383022 ИМНС РФ по Промышленному району г. Самары внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, за основным государственным номером в 1026301718420.
4. Свидетельством 63 № 005806747 ИФНС по Промышленному району г. Самары внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, за основным государственным регистрационным номером 1026301718420.

5. Учредитель

Хисамутдинов Шамиль Салимгереевич – 100 % уставного капитала.

6. Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних лет.

1. 16-ти этажный жилой дом (6 очередь строительства) расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, улица Советская, д.60, А, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — III квартал 2015 г., фактический срок ввода объекта в эксплуатацию — IV квартал 2016 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 63-301000-080-2016 от 30.12.2016 г.;

2. 16-ти этажный 2-х секционного жилой дом (2 очередь строительства) расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, улица Металлистов, д.53, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — III квартал 2014 г., фактический срок ввода объекта в эксплуатацию — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-053э от 17.09.2014 г.;

3. 10-ти этажный 4-х секционный дом, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Металлистов, д.55, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2012 г., фактический срок ввода объекта в эксплуатацию — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-072э от 27.12.2012 г.

7. Членство в СРО

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 22.11.2013г. № 0191.02-2013-6319024310-С-125, свидетельство выдано на основании решения Совета СРО Некоммерческого партнёрства « Строители Поволжья», протокол № 43 от 22 ноября 2013г.

8. Финансовый результат текущего года.

Финансовый результат на 01.01.2018г. - 220720 тыс.руб.

9. Размер кредиторской задолженности.

На 01.01.2018г. кредиторская задолженность 13138 тыс. руб.,дебиторская задолженность - 2412 тыс. руб., заемные средства 74000 тыс руб.

Информация о проекте строительства.

10. Цели проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации.

Цель проекта — строительство Многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, номер на схеме 4.2." (четвёртая очередь строительства, второй этап).

Экспертное заключение отдела гигиены и эпидемиологии в г. Самара ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 28/1252 от 16.08.2013 г.

Положительное заключение от 07 ноября 2016 г. № 63-2-1-2-0050-16 негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий объекта капитального строительства: «Многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, номер на схеме 4.2." (четвёртая очередь строительства, второй этап). Срок реализации проекта 13,5 месяцев.

11. Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, номер на схеме 4.2.» (четвёртая очередь строительства, второй этап), расположенного по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, улица Металлистов, улица Енисейская, улица Советская, проспект Металлургов от 01.12.2017 г. № 63-301000-255-2017.

12. Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства.

Земельный участок площадью 20 606 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, улица Металлистов, улица Енисейская, улица Советская, проспект Металлургов предоставлен на основании договора аренды земельного участка № 803 от 27.06.2013 г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 12.04.2013 г. № 63-00-102/13–170872, приказа министерства строительства Самарской области от 11.06.2013 г. № 121-п. Собственник земельного участка — муниципальная собственность. Кадастровый номер земельного участка 63:01:0236003:927 Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с организацией необходимых подходов и подъездов в увязке с благоустройством прилегающих строений, озеленение и установка малых архитектурных форм.

13. Местоположение и описание объекта, подготовленное в соответствии с проектной документацией

Второй этап строительства жилой застройки со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом в границах улиц Металлистов, Енисейской, Советской, проспект Металлургов в Кировском районе городского округа Самара.
Объект капитального строительства:«Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, номер на схеме 4.2." (четвёртая очередь строительства, второй этап), расположенного по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, улица Металлистов, улица Енисейская, улица Советская, проспект Металлургов.
— Фундамент: в соответствии с инженерно-геологическими условиями — свайные, ростверк;
— Стены подвала из керамического кирпича;
— Наружные и внутренние стены кирпичные по расчёту;
— Высота жилых этажей — 2,80 м.;
— Высота нежилых этажей — 3 м.;
— Перекрытия междуэтажные: сб. железобетонные плиты
— Лестничные марши, площадки — сб. железобетонные;
— Окна, балконные двери — из ПВХ двухкамерный стеклопакет;
— Наружные двери (в подъезд) — металлические;
— Крыша с внутренним организованным водостоком;
— Кровля рулонная с утеплением;
— Утепление фасада наружное с фактурным акриловым покрытием системы «ЛАЭС».
Проектирование инженерного и технологического оборудования, средств автоматизации управления инженерным оборудованием и санитарно-техническими устройствами производится в соответствии с нормами проектирования и ТУ.
— Горячее водоснабжение — от городских сетей трубы стальные оцинкованные;
— Отопление: от городских сетей, система двухтрубная, трубы металл;
— Отопительные приборы — биметаллические батареи;
— Проводка трубопроводов с установкой отключающей арматуры;
— Водопровод хоз. питьевой, трубы — стальные оцинкованные;
— Канализация бытовая, трубы полимерные;
— Электроснабжение, осуществляется от городских сетей.

Электрические щитки и приборы учёта электрической энергии в едином комплекте, в квартирах предусмотрены квартирные щитки ЩК.

— Два лифта производства «Могилевлифтмаш»: лифт №1-грузоподъмность – 630 кг, габариты 2200/1180/2100;лифт №2-грузоподъемность – 400 кг, габариты 935/1075/2100

14. Количество объектов недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, описание технических характеристик указанных в соответствии с проектной документацией.

Общая площадь здания — 9854,0 м².
Строительный объём — 30840,0 м³.
Строительный объём подземной части — 2271,4 м³.
Этажность -16+ цокольный этаж + тех. чердак.
Состав квартир: всего — 105 шт, в том числе:
однокомнатных — 15 шт;
двухкомнатных — 90 шт;
Общая площадь квартир — 6000,9 м².
Общая площадь встроенных помещений — 895,87 м², в том числе:
1 этаж — 2 нежилых помещения площадями 226,1 и 191,3 м²;
цокольный этаж — 2 нежилых помещения площадями 226,4 и 118,2 м²

15. Функциональное назначение нежилых помещений в здании, не входящих в состав общего имущества.

Нежилые помещения, находящиеся на первом и цокольном эта­же и не входящие в состав общего имущества –нежилые помещения индивидуального обслуживания клиентов.

16. Состав общего имущества в здании, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения     разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости

В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после ввода в эксплуатацию, входят лестничные клетки с лифтами, места общего пользования, тепловой узел, водомерный узел, электрощитовая, инженерное оборудование и сети, благоустройство вокруг здания. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

17. Срок окончания строительно-монтажных работ.

I квартал 2019 года.

18. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося здания, перечень органов государственной власти и местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке объекта капитального строительства.

Предполагаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию — I квартал 2019 года.
В приёмке данного объекта в эксплуатацию участвуют:
— Министерство строительства Самарской области;
— Государственная инспекция строительного надзора Самарской области;
— Застройщик ООО СМПФ «ЭЛРИ»;
— Ген. Подрядчик ООО «ЭЛРИ-СТРОЙ»
— Проектная организация ООО «АПМ».

19. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Исполнение обязательств Застройщиком по уплате обязательных отчислений перед Участником долевого строительства обеспечивается публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в соответствии со ст.25 ФЗ от 29.07.2017г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотренные ч.4 ст.3 ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской Федерации.

20. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома.

Планируемая стоимость строительства составляет — 223,94 млн. рублей.

21. Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

ООО «ЭЛРИ — СТРОЙ», ООО «Вира-строй», ООО «Инжиниринг», ООО «РиД», ООО «Армоноко», ООО «Спецремстрой», ООО «Сантраст», ООО «ЭР-строй», ООО «РТМ», ООО «СтройМеханика».

22. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», залогом права аренды земельного участка, предоставленного под строительство объекта и объекта незавершенного строительства, в случае регистрации Застройщиком своего права на Объект незавершенного строительства.

23. Сведения об иных договорах и сделках на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта.

Привлечение денежных средств будет осуществляться на основании заключения договоров долевого участия с физическими и юридическими лицами и инвестиционных договоров с юридическими лицами.